U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molendreef 48 , 9880 Aalter
Vraagprijs: € 365.000

Omschrijving

Instapklaar gerenoveerde woning

Deze met stijl en smaak gerenoveerde woning (2016) kan je vinden in het centrum van Maria Aalter. Een met glans geslaagde renovatie heeft hier plaats gevonden, waarbij alles werd aangepakt en kosten noch moeite zijn bespaard.

Alle leidingen (zowel elektriciteit als watertoevoer en -afvoer) zijn vernieuwd. Ook aan de hedendaagse normen en comfort werd gedacht. Enkele van zijn belangrijkste kenmerken zijn onder meer een regenwaterput van 10.000 liter, domotica (voor bediening verlichting, (vloer)verwarming, elektrische rolluiken, ...), een waterverzachter, vernieuwd PVC raam- en deurwerk met hoogrendementsglas, isolatie in vloeren + muren + plafond, vloerverwarming, ...

De elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform. Deze is voorzien van een domoticasysteem, alsook zijn er twee oplaadpunten voor een elektrisch voertuig aanwezig (3x400 Volt).

De woning is rustig gelegen in een straat met weinig passage en op de perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en/of fietstochten. Tevens is de kern van het centrum op wandelafstand.

De woning is als volgt ingedeeld:
het gelijkvloers, bestaande uit een inkomhall, ruime/lichtrijke leefruimte met een uiterst gezellige inbouwcassette ingewerkt in de beklede schouw, een bureauruimte met toegang naar het buitenterras, een open keuken (voorzien van alle toestellen), de achterinkom met CV-ruimte en afzonderlijk toilet en de ruime badkamer.
De eerste verdieping voorziet uit een nachthall met drie ruime slaapkamers.
Tot slot is er een kleine zolder voorzien.

Een houten buitenberging wordt gecombineerd met een carport. Tevens is er nog een tweede autostaanplaats ter hoogte van de straatzijde beschikbaar. De aangenaam aangelegde (en zongerichte) tuin, laat het totale plaatje volledig kloppen!

Geniet van deze modern gerenoveerde woning en vraag vandaag nog je bezoek ter plaatse aan.

Beschikbaarheid van de woning te bespreken.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molendreef 48
Aalter
Referentie:FG/3575
Vraagprijs:€ 365.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:394 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2016
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Types:Aangebouwd hout, Carport, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 374
Kadastrale benaming:Aalter, 3e afdeling, sectie F
Kadastrale Nummers:823/E - P0000
Kadastrale Oppervlakte:394 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20220622-0002627830-RES-1
EPC Index:229,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:22/06/2022
EPC Geldig tot:22/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Consea